CBD 深圳 | 存量時(shí)代的理想人居提案與公裝集采新需求

經(jīng)歷了從快速發(fā)展期、調(diào)整期，再到進(jìn)入存量時(shí)代的轉(zhuǎn)變，面對(duì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，大建筑行業(yè)的的
未來(lái)將走向何方？

如何鑿開不確定的“縫隙”，覓得一絲篤定的微光？

11月8日下午，中國(guó)建博會(huì)（深圳）聯(lián)合設(shè)計(jì)新媒體 - 靈感家，發(fā)起「向未來(lái)提案」理想人居
營(yíng)造大會(huì)。特邀建筑、室內(nèi)、智造、商業(yè)地產(chǎn)等大建筑細(xì)分領(lǐng)域的大咖與專家，以各自對(duì)未來(lái)
人居之城的設(shè)想與實(shí)踐成果，幫助產(chǎn)業(yè)跳出思維局限，找到通向未來(lái)理想坐標(biāo)之路！

中國(guó)對(duì)外貿(mào)易廣州展覽有限公司副總經(jīng)理 陳旺輝 現(xiàn)場(chǎng)致辭
本次活動(dòng)受到了中國(guó)建博會(huì)（深圳）主辦方的大力支持，由中國(guó)對(duì)外貿(mào)易廣州展覽有限公司副
總經(jīng)理 陳旺輝 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)致辭。陳旺輝說(shuō)，2023中國(guó)建博會(huì)（深圳）于11月7日-9日開幕，展
覽面積20000平方米，參展企業(yè)約150家。展會(huì)以“公裝集采首選平臺(tái)”為定位，依托國(guó)家的
政策大勢(shì)和深圳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，植根“大建筑”領(lǐng)域，以“五個(gè)聚焦”服務(wù)于行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，
一是聚焦打造華南首個(gè)大建筑全產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)展，二是聚焦裝配式建筑與綠色建材等前沿領(lǐng)域，
三是聚焦公裝和裝企渠道邀約專業(yè)觀眾，四是聚焦政策大勢(shì)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，五是聚焦行業(yè)熱點(diǎn)
舉辦系列活動(dòng)。希望本次大會(huì)能夠助力中國(guó)建博會(huì)（深圳）推動(dòng)大建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的向上發(fā)展。

▲嘉賓合照
本次「理想人居營(yíng)造大會(huì)」特邀優(yōu)舍住宅研究院創(chuàng)始人、總設(shè)計(jì)師賀小雨，睿住建筑科技裝配
式研究院院長(zhǎng)劉科，ENJOYDESIGN合伙人、產(chǎn)品總經(jīng)理解萑，a Park藝術(shù)公園招商運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)
人鄧資耀，以及廣田集團(tuán)設(shè)計(jì)院執(zhí)行院長(zhǎng)陳相炯，Liquid Studio創(chuàng)始人梁樂恒，深圳市幻象
展覽展示設(shè)計(jì)有限公司創(chuàng)始人兼設(shè)計(jì)總監(jiān)蔣念慈，通過(guò)提案演講與圓桌對(duì)話兩大環(huán)節(jié)，激發(fā)出
公裝行業(yè)模式更新與方案迭代的新可能。
▲現(xiàn)場(chǎng)快閃視頻
四大提案演講
錨定未來(lái)人居的理想坐標(biāo)

“一個(gè)好的問(wèn)題往往比答案更重要?！北敬位顒?dòng)特邀四位深耕戶型研究、社區(qū)營(yíng)造、審美風(fēng)
向、新材料研發(fā)的主講人，由靈感家聯(lián)合創(chuàng)始人、品牌運(yùn)營(yíng)總監(jiān)顧文靜擔(dān)任主持人，以“提
問(wèn)”為起點(diǎn)，圍繞新居住、新街區(qū)、新審美、新智造的話題，為未來(lái)人居提供可行新路徑。
# 未來(lái)新居住 #
分享主題：《用“四合住宅”構(gòu)建質(zhì)美兼修現(xiàn)代宅》

賀小雨
優(yōu)舍住宅研究院創(chuàng)始人、總設(shè)計(jì)師
賀小雨認(rèn)為，研究住宅，其實(shí)就是研究“人與房子”的關(guān)系。人代表需求，房子代表空間。住
宅設(shè)計(jì)，不僅僅是肉眼所見的裝飾顏值，而更要到人與房子產(chǎn)生的關(guān)系、家庭內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，即
居住性能。賀小雨通過(guò)模數(shù)化的設(shè)計(jì)理論和逆推式的設(shè)計(jì)邏輯形成一體化的設(shè)計(jì)手法，打造以
人為本的住宅產(chǎn)品。
分享調(diào)研數(shù)據(jù)表示，當(dāng)前消費(fèi)者變得更加理性且“任性”了，因改造難度大、維護(hù)成本高，他
們希望精裝住宅在機(jī)電、硬裝、衛(wèi)浴廚房等“骨架”部分裝標(biāo)投入更多，主張系統(tǒng)工程，專家
解決；而對(duì)于風(fēng)格、電器、燈光等改造費(fèi)用低的“皮膚”，則更愿意自己花錢。這類個(gè)性化的
部分是審美素質(zhì)與自我的彰顯，應(yīng)給予留白，給消費(fèi)者發(fā)揮空間。“骨架”與“皮膚”分別代
表著現(xiàn)代宅的“質(zhì)”與“美”。賀小雨通過(guò)搭建“四合住宅”住宅產(chǎn)品力設(shè)計(jì)模型，從戶型底
盤、人居配置、環(huán)境營(yíng)造、美學(xué)透視四大方面，表明質(zhì)美兼修的現(xiàn)代宅，是優(yōu)秀的戶型、高品
的生活、完善的接口、充分的留白的結(jié)合體。
# 未來(lái)新街區(qū) #
分享主題：《商業(yè)地產(chǎn)的情感敘事：聚焦社區(qū)里的「人」》

鄧資耀
a Park藝術(shù)公園 招商運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人
在深圳這個(gè)以效率為導(dǎo)向的城市，需要更多“去工業(yè)化”的公共休閑空間，a Park深圳數(shù)字藝
術(shù)公園就是這樣一個(gè)親民的、讓人有歸屬感的空間。它坐落于福田CBD后花園、聯(lián)結(jié)城市中心
主軸，從舊廠房蛻變而來(lái)，保留了工業(yè)文明的時(shí)代記憶，卻更開放與包容，將藝術(shù)體驗(yàn)植入空
間景觀，更支持寵物友好、建設(shè)綠色可持續(xù)社區(qū)，如漫氧花園、紅磚小鎮(zhèn)、發(fā)條工廠等，集休
閑、時(shí)尚、辦公、旅居于一體，使得a Park成為了一個(gè)“可被閱讀”、新舊交融的建筑空間。
a Park主打“Hea”的生活方式，號(hào)召人們?cè)谖粗凶杂商剿?，學(xué)會(huì)“摸魚”和享受生活?；?br />于此，a Park會(huì)結(jié)合深圳的本土文化進(jìn)行IP策劃，如離職俱樂部、叢林電影節(jié)等都收獲了熱烈
的反響。其目的都是把深圳變成一個(gè)“有愛”的城市，只有把人當(dāng)人，而不是當(dāng)成流量的時(shí)
候，人才會(huì)發(fā)生最大的作用。
# 未來(lái)新審美 #
分享主題：《美學(xué)讓生活回歸本真》

解萑
ENJOYDESIGN合伙人、產(chǎn)品總經(jīng)理
解萑從四大方面闡釋如何建設(shè)城市美學(xué)新地標(biāo)。首先是對(duì)趨勢(shì)的，這是行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇、內(nèi)容井
噴的時(shí)代，設(shè)計(jì)領(lǐng)域應(yīng)該始終人們需求的變化，從線下到線上，從嘆茶到“網(wǎng)上沖浪”，從實(shí)
體到虛擬，當(dāng)行業(yè)的規(guī)模紅利逐漸消失，我們需要“向產(chǎn)品要紅利”。第二，生活方式的載體

也隨之發(fā)生變化，如售樓處正在從原初形式上的銷售中心變成社區(qū)運(yùn)營(yíng)與品牌賦能下的真實(shí)生
活場(chǎng)景，ENJOYDESIGN設(shè)計(jì)的觀云府方舟客廳、中海江泰里、南京中海江灣境等項(xiàng)目，都致
力于“去地產(chǎn)化”，讓客戶真正放松下來(lái)，獲得真實(shí)的享受。
第三，社區(qū)營(yíng)造也是不可忽視的一大命題，如在中海江泰里舉辦的華為Mate60品鑒會(huì)、
niconi咖啡小課堂，其出發(fā)點(diǎn)都是人，是為客戶服務(wù)，能夠很自然地將人流聚集起來(lái)、讓人與
空間不斷產(chǎn)生互動(dòng)。第四是客戶體驗(yàn)的演變，在做項(xiàng)目時(shí)不應(yīng)該一成不變，而應(yīng)該結(jié)合不同城
市的在地屬性完成“大膽”演繹。設(shè)計(jì)師一方面在引領(lǐng)、教育市場(chǎng)，但同時(shí)也會(huì)得到市場(chǎng)的反
哺，以人為本、讓設(shè)計(jì)回歸本真，才能找到持續(xù)生長(zhǎng)的“流量密碼”。
# 未來(lái)新智造 #
分享主題：《“雙碳”背景下的健康低碳新材料研究》

劉科
睿住建筑科技裝配式研究院院長(zhǎng)
隨著中國(guó)雙碳目標(biāo)的推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)升級(jí)與材料升級(jí)將成為大勢(shì)所趨，同時(shí)在木制品價(jià)格不斷上
漲、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、二次裝修需求逐步釋放的背景下，新型綠色低碳材料正向4萬(wàn)多億的裝修
市場(chǎng)滲透。
睿住建筑科技致力于實(shí)現(xiàn)人居空間的工業(yè)化、產(chǎn)品化、健康化。首先是搭建完善的健康產(chǎn)品體
系，通過(guò)材料、工藝、部品，為消費(fèi)者呈現(xiàn)全時(shí)段健康、全場(chǎng)景健康、全齡層健康的居住體
驗(yàn)，如整體衛(wèi)浴、集成廚房、裝配式健康吊頂、健康墻板等。靈活可拆卸裝配式實(shí)驗(yàn)型建筑空
間有巨大的優(yōu)勢(shì)，如抵抗有效抵抗自然災(zāi)害、部件再利用、建筑面積擴(kuò)容、建設(shè)時(shí)長(zhǎng)縮短等。
圓桌對(duì)話
多維解碼公裝集采新需求
本次圓桌對(duì)話聚焦于公裝集采領(lǐng)域在未來(lái)城市營(yíng)造時(shí)產(chǎn)生的新需求，特邀在可持續(xù)、辦公、康
養(yǎng)、材料創(chuàng)新等不同專業(yè)領(lǐng)域的嘉賓，由靈感家聯(lián)合創(chuàng)始人、設(shè)計(jì)師/品牌運(yùn)營(yíng)總監(jiān)周滺滺擔(dān)
任主持人，開啟一場(chǎng)別開生面的對(duì)話與碰撞。

▲圓桌對(duì)話現(xiàn)場(chǎng)

劉科
睿住建筑科技裝配式研究院院長(zhǎng)
地產(chǎn)開發(fā)商在控制成本時(shí)，會(huì)優(yōu)先考慮新材料的研發(fā)和應(yīng)用。材料的成本、安裝效率和使用壽
命都是重要的考慮因素，需要通過(guò)對(duì)比材料，篩選出最佳的解決方案。工業(yè)化產(chǎn)品具有天然的
低成本、高品質(zhì)、更健康的優(yōu)勢(shì)，隨著量的增加，成本會(huì)下降。因此，考慮產(chǎn)品的工業(yè)化屬性
和模數(shù)關(guān)系是關(guān)鍵。如今，工業(yè)產(chǎn)品的仿真度越來(lái)越高，可以替代甚至高于真實(shí)的材料質(zhì)感。
天然材料的一些瑕疵是有價(jià)值的，而工業(yè)化材料可以摒棄這些瑕疵。對(duì)于一些貴重的天然材
料，通過(guò)工業(yè)化的手段可以降低成本，同時(shí)保留美學(xué)價(jià)值，讓普羅大眾享受美好的生活。
陳相炯
廣田集團(tuán)設(shè)計(jì)院執(zhí)行院長(zhǎng)

在探討康養(yǎng)式建筑的設(shè)計(jì)思路時(shí)，要兼顧健康與養(yǎng)老的需求。首先，選址和環(huán)境非常重要。這
種建筑應(yīng)該位于風(fēng)景優(yōu)美、通風(fēng)良好、采光充足以及交通便利的地方。其次，康養(yǎng)式建筑應(yīng)具
備完善的功能和合理的布局，充分滿足不同生平周期群體的各種需求，有專業(yè)的醫(yī)養(yǎng)機(jī)構(gòu)提供
完善的醫(yī)療介入與照料服務(wù)。最后，隨著未來(lái)的到來(lái)，科技手段可代替部分人力，讓建筑更加
智能、智慧化。但需要注意平衡，使居住其中的人既得到又不被過(guò)度窺探，更加注重心理和精
神層面的需求，實(shí)現(xiàn)身、心、靈多維度滿足、高質(zhì)量的生活。在設(shè)計(jì)和建設(shè)康養(yǎng)式建筑的過(guò)程
中，需要深度挖掘?qū)嶋H需求，注入人文關(guān)懷，而這也正是科技進(jìn)步與文明的力量所在！

梁樂恒
Liquid Studio創(chuàng)始人
“快樂上班”成為了當(dāng)下職場(chǎng)人的普遍需求。未來(lái)的辦公將更加注重員工的快樂和健康，讓員
工在辦公時(shí)也能享受到生活的樂趣，有的企業(yè)甚至?xí)盟姆种坏拿娣e作為“福利”部分，去
打造游樂園、KTV、按摩區(qū)、冥想?yún)^(qū)等休閑區(qū)域。所有東西都回歸到一個(gè)問(wèn)題：“現(xiàn)在的年輕
人到底要什么？” 隨著辦公室與家的界限也將變得越來(lái)越模糊，辦公的方式突破了傳統(tǒng)的模
式，更加靈活和多樣化。最終落實(shí)到辦公室本身，它的意義發(fā)生了改變，不再是一個(gè)單一功能
的空間，而變成了文化傳播的場(chǎng)域、企業(yè)文化的生發(fā)地。
蔣念慈
深圳市幻象展覽展示設(shè)計(jì)有限公司
創(chuàng)始人兼設(shè)計(jì)總監(jiān)

現(xiàn)在的客戶更加注重個(gè)性化與精神需求，需要更多人了解和懂他們。展廳作為公司的一張名
片，應(yīng)突出文化、精神和產(chǎn)品。正如為三位喜歡喝不同品種酒的客戶調(diào)制出不同種口味，設(shè)計(jì)
也是如此，應(yīng)圍繞每位客戶的喜好、故事和目標(biāo)展開，秉承對(duì)人的熱情與關(guān)懷，運(yùn)用多樣化的
材料展示空間，讓更多人感受到企業(yè)的不同味道和內(nèi)涵，這也是人的創(chuàng)作與人工智能的根本不
同。因此，未來(lái)的設(shè)計(jì)應(yīng)更加注重人的情感和個(gè)性化需求，以更好地展示企業(yè)的價(jià)值和目標(biāo)。
未來(lái)已來(lái)，只有主動(dòng)迎接、汲取足夠的“知識(shí)養(yǎng)料”，才能破局生長(zhǎng)！感謝本次嘉賓們的精彩
分享與對(duì)話，帶來(lái)大建筑行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域豐富多元的解題思路。希望在未來(lái)中國(guó)建博會(huì)（深圳）
將與更多志同道合的伙伴攜手并進(jìn)，共享粵港澳大灣區(qū)發(fā)展新機(jī)遇！
2024年10月
中國(guó)建博會(huì)（深圳）
深圳國(guó)際會(huì)展中心
期待與您相約共“建”

來(lái)源：聚展網(wǎng)