住建部部長(zhǎng)倪虹：誰(shuí)能為群眾建設(shè)好房子，提供好服務(wù)，誰(shuí)就會(huì)有發(fā)展

量發(fā)展。

“房住不炒”構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
問(wèn)：關(guān)于構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，具體有哪些考慮？
答：黨中央提出，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健
康發(fā)展的治本之策。過(guò)去在解決“有沒(méi)有”時(shí)期追求速度和數(shù)量的發(fā)展模式，已不適應(yīng)現(xiàn)在解
決“好不好”問(wèn)題、高質(zhì)量發(fā)展階段的新要求，亟需構(gòu)建新的發(fā)展模式。
——在理念上，要始終堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，以滿足剛性和改善性住
房需求為重點(diǎn)，努力讓人民群眾住上好房子。好房子好在哪兒？就是要綠色、低碳、智能、安
全，讓群眾住得健康，用得便捷，成本又低，又放心安心。
——在體制機(jī)制上，一個(gè)是，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)的新機(jī)制，從要素資源科學(xué)配
置入手，以人定房，以房定地、以房定錢，防止市場(chǎng)大起大落；再一個(gè)是，建立房屋從開(kāi)發(fā)建
設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制，包括改革開(kāi)發(fā)方式、融資方式、銷售方式，建立房屋體
檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)等制度。
——在抓落實(shí)上，要實(shí)施好規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建
設(shè)“三大工程”。同時(shí)，還要落實(shí)中央金融工作會(huì)議精神，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企
業(yè)合理融資需求，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。
新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識(shí)，現(xiàn)在要拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，誰(shuí)能為群眾
建設(shè)好房子，誰(shuí)能為群眾提供好服務(wù)，誰(shuí)就會(huì)有市場(chǎng)、誰(shuí)就會(huì)有發(fā)展。
房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)持續(xù)發(fā)展仍有堅(jiān)實(shí)支撐
問(wèn)：“三大工程”建設(shè)是黨中央作出的重大戰(zhàn)略部署，“三大工程”的基本要求是什么？
答：近日召開(kāi)的中央金融工作會(huì)議提出，加快保障性住房等“三大工程”建設(shè)。這是中央作出
的重大決策部署，是根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)推出的重要舉措。目前，有關(guān)工作已經(jīng)啟動(dòng)。
——規(guī)劃建設(shè)保障性住房，是完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場(chǎng)和保障關(guān)系的重大改革。這
次改革的重點(diǎn)是拓展了配售型保障性住房的新路子，最終是實(shí)現(xiàn)政府保障基本需求、市場(chǎng)滿足
多層次住房需求，建立租購(gòu)并舉的住房制度。要求是，城市黨委、政府擔(dān)負(fù)起主體責(zé)任，解決
好群眾的住房問(wèn)題，尤其是新市民、青年人的住房問(wèn)題，讓他們放開(kāi)手腳為美好生活去奮斗。
青年人有希望，城市才能有未來(lái)。
——城中村改造，是解決群眾急難愁盼問(wèn)題的重大民生工程，重點(diǎn)是，消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，改
善居住環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。
——“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是統(tǒng)籌發(fā)展與安全、提高城市韌性的重大舉措，關(guān)鍵
是，平時(shí)用得著、急時(shí)用得上。
當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在轉(zhuǎn)型期，雖然遇到了一些困難，但未來(lái)的持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的
支撐。隨著中央各項(xiàng)決策部署的持續(xù)落實(shí)，隨著房地產(chǎn)發(fā)展新模式的逐步建立，一定能夠推動(dòng)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，讓人民群眾住上更好的房子。
運(yùn)營(yíng) 丨 陳曉玲 田野

文章來(lái)源  聚展網(wǎng)